Bent u ook bang dat u uw droomhuis te duur aankoopt of dat u eventuele gebreken over het hoofd ziet omdat u zo enthousiast bent over de woning?

Maakt u zich zorgen over de juridische afwikkeling en bestemmingsplannen? Dan wordt het tijd om Uw(eigen) Aankoopmakelaar in te schakelen.

Veelal denkt een potentiële koper van een woning die een afspraak maakt voor een bezichtiging, dat degene die hem daar zo vriendelijk ontvangt en rondleidt, zijn makelaar is. Dat is echter niet waar! Dat is de namelijk de makelaar van de verkoper, die dus door de verkoper betaald wordt om de woning zo goed mogelijk te verkopen. Zo goed mogelijk voor de verkoper wel te verstaan.

En dat is volstrekt tegenstrijdig aan het belang van koper. Die wil natuurlijk aankopen voor een zo laag mogelijke prijs en tegen voor hem de meest gunstige voorwaarden. Dus daar staat u dan: als leek, die maar een paar keer in zijn leven een woning koopt of misschien voor het eerst een woning koopt, tegenover een professional.
 
Daarom doet u er verstandig aan om een Aankoopmakelaar in te schakelen.

Vraag hier uw Aankoopmakelaar aan >>

Bij het kopen van een huis krijgt u te maken met veel factoren. Als u de volgende zaken in de gaten houdt, kan er niets mis gaan.

1. Een voorlopig koopcontract is niet zo voorlopig als u denkt. In een voorlopige koopovereenkomst kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Bijv. wanneer men de hypotheek niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn. Of indien het huis, waarin de koper woont, niet verkocht wordt. Na ondertekening van deze koopakte heeft de koper nog een bedenktijd van 3 dagen. Deze begint op de dag na de dag, dat de opgemaakte koopakte aan de koper is overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd. Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is deze koopakte definitief en kan niet meer ontbonden worden.
   
   
2. Vraag de verkopende makelaar naar het biedingssysteem: bent u de enige die mag bieden en onderhandelen?
   
   
3. Bepaal zelf de partij met wie u uw hypotheekzaken wilt regelen. Ga niet meteen in op voorstellen van de verkopende makelaar.
   
   
4. Vraag altijd een bouwtechnische keuring aan. Deze onderzoeksplicht ligt bij u en niet bij de verkopende partij!
   
   
5. Breng niet lichtvaardig een bod uit. De grootste gekte op de huizenmarkt is namelijk nu wel voorbij. Wie nu een huis heeft gezien, doet er verstandig aan om ruim de tijd te nemen om na te denken en eerst alles op een rijtje te zetten.
   
   
6. Past de benodigde hypotheek wel bij uw toekomstplannen? Een hypotheek mag andere plannen niet in de weg staan. De verre reis die u altijd nog wilde maken, de studie van de kinderen, of de verbouwing van de badkamer bijvoorbeeld.
   
   
7. Let op de extra kosten: Onroerende Zaak Belasting, energiekosten, erfpacht, etc.
   
   
8. Laat de voor u belangrijke ontbindende voorwaarden opnemen in het koopcontract.
   
   
9. Let goed op bijzondere bepalingen die de verkoper stelt, bijvoorbeeld welke roerende goederen u moet overnemen.
   
   
10. Zorg ervoor dat de overnamedatum op uw wensen aansluit. Heeft u bijvoorbeeld tijd genoeg om uw bestaande huis te verkopen?